Shape5_GetReserved_logo
Как правильно оформить договор аренды жилья

Как утверждают юристы, для того чтобы сделка была максимально выгодной для обеих сторон, следует заключить письменный договор аренды между сторонами. При этом лучше всего заверить его нотариально. Это необязательное условие, но в будущем, при возникновении каких-либо проблем, это позволит проверить жилье на его принадлежность сдающей стороне, права передачи его в собственность, а также подтвердить достоверность правоустанавливающих документов на данное жилье, и поможет зафиксировать стоимость и сроки оплаты.

В договоре в обязательном порядке следует указать наименование сторон, участвующих в сделке аренды, а также указать лиц, которые будут проживать в квартире вместе с арендатором, так они будут, наравне с главным арендатором, нести ответственность за жилье, в котором проживают совместно с ним.

Для того чтобы избежать различных проблем по истечении срока аренды, в договоре обязательно прописывается состояние жилья на момент его сдачи.

Если в договоре не указан срок, на который планируется снимать или сдавать жилье, то оно сдается сроком на 5 лет.
Исключите из договора пункт, который указывает на то, что расторгаться или пересматриваться данный договор может в одностороннем порядке. Укажите в договоре срок, порядок и способ оплаты аренды.

По общеустановленным правилам, коммунальные услуги в арендованной квартире оплачивает квартиросъемщик, однако, возможны исключения. Это также следует прописать в договоре. Укажите виды, стоимость и способ оплаты коммунальных услуг, а также порядок пересмотра каждого из этих пунктов.

Съемщик может оплачивать аренду путем перечисления денежных средств на банковскую карту арендодателя, но, если нет такой возможности, и оплата будет производиться наличными – каждый раз пишите расписку, в которой указывайте срок оплаты, сумму, и контактные данные того, кто оплачивает. Причем, расписка должна быть в 2-х экземплярах, и хранится она, как у арендатора, так и у арендодателя.

В договоре аренды необходимо также указывать условия, при которых возможно досрочное расторжение данного договора, ответственность сторон, а также их права и обязанности.

Не забудьте при заключении договора аренды проверить все документы, подтверждающие право собственности на жилье (для съемщика), и паспортные данные, подтверждающие личность (для арендодателя).
Соблюдение всех этих пунктов при составлении договора аренды поможет вам избежать неприятных моментов при совершении сделки.

 

Мы в соцсетях

Аренда квартир в Балашихе

Аренда квартир в Балашихе

S5 Box